AU kursuskatalog arkiv

6870 Erhvervslejeret ( efterår 2010 - 10 ECTS )

Rammer for udbud

• Uddannelsessprog: dansk
• Niveau: Kandidat
• Semester/kvarter: Hvert semester
• Timer per uge: 3
• Deltagerbegrænsning: 30
• Undervisningssted: Århus
• Hovedområde: Det Samfundsvidenskabelige Fakultet
• Udbud ID: 22576

Tid og sted

Torsdag kl. 15-18 i bygning 1325, lokale 128
Kursusstart i uge 36

Formål

Erhvervslejeretten er den juridiske disciplin, som behandler retsforholdet mellem en udlejer og en lejer af lokaler til andet brug end beboelse. I kursusfaget Erhvervslejeret fokuseres på erhvervslejerettens relation til den almindelige kontraktret og særligt relationen til de almindelige regler om vedvarende kontraktforhold.

I kursusfaget Erhvervslejeret inddrages de panteretlige og tvangsauktionsretlige regler, som er nødvendige for at forstå lejerettigheders tingsretlige stilling. Endvidere gennemgås retsstillingen ved lejers og udlejers konkurs, og endeligt gennemgås reglerne om tilbudspligt i lejeloven ved overdragelse af visse investeringsejendomme.

Efter kurset skal de studerende kunne følgende:

• Beskrive indholdet af relevante lejeretlige regler og principper.
• Gøre rede for forskelle og ligheder i forhold til den øvrige kontraktret.
• Kvalificere og relatere konkrete problemstillinger til relevante lejeretlige regler, principper og grundsætninger.
• Argumentere retligt for og imod forskellige mulige løsninger og angive en konklusion.
• Formulere sig i et klart og præcist juridisk sprog.

Indhold

I faget behandles navnlig følgende problemstillinger:

1. Afgrænsning af erhvervslejeretten.
2. Lejeaftalens indgåelse.
3. Vedligeholdelse.
4. Udlejers adgang til at foretage arbejder i og omkring det lejede herunder udlejers ret til forbedringsforhøjelse.
5. Afståelse og det lejedes benyttelse herunder konkurrencebeskyttelse.
6. Lejeregulering.
7. Opsigelse herunder genforhandlingsaftaler.
8. Ophævelse herunder særligt betalingsmisligholdelse.
9. Flytteopgør og tvister.
10. Lejerettigheders tingsretlige stilling.
11. Konkurs i lejeforhold.
12. Tilbudspligt.

Kursusfaget Erhvervslejeret giver en teoretisk videnskabelig tilgang til almindeligt forekommende praktiske problemer vedrørende erhvervslejemål. Der er ved afgrænsningen af emner og tilrettelæggelse af undervisningen lagt særligt vægt på, at kurset er anvendeligt for kommende advokater og for kommende ansatte i ejendomsmæglervirksomheder, lejeadministrationsvirksomheder og kommende ansatte i virksomheder eller ved myndigheder med større ejendomsporteføljer.

Faglige forudsætninger

Da kurset giver det grundlæggende fundament for at behandle lejeretlige problemstillinger, og da dette fundament er fælles for erhvervslejeretten og boliglejeretten, er der kursusforbud i forhold til Lejeret I.

Endvidere er der kursusforbud i forhold til Lejeret II.

Underviser

Ekstern lektor Martin Hørmann Pallesen og Susanne Kier

Undervisnings- og arbejdsform

Holdundervisning

Dansk

Litteratur

Meddeles senere

Studieordning og bedømmelse

Kandidatuddannelsen i jura

• Mundtlig, bedømt efter 7-skala med ekstern censur

Mundtlig eksamen bedømt efter 7-skala med ekstern censur.