AU kursuskatalog arkiv

6700 Lejeret I - almindelige principper ( efterår 2011 - 10 ECTS )

Rammer for udbud

• Uddannelsessprog: dansk
• Niveau: Kandidat
• Semester/kvarter: Hvert semester (med vekslende undervisere)
• Timer per uge: 3
• Deltagerbegrænsning: 30
• Undervisningssted: Århus
• Hovedområde: Det Samfundsvidenskabelige Fakultet
• Udbud ID: 28015

Tid og sted

Tirsdag kl. 9-12 i bygning 5008, lokale 135
kursusstart den 30. august 2011

Formål

Lejeret I behandler de almindelige principper inden for leje af hus eller husrum med udgangspunkt i lejelovens regler om beboelseslejemål. De fleste af de gældende principper for beboelseslejemål finder også anvendelse på erhvervslejemål, og det er derfor målet, at den studerende opnår kendskab til både erhvervslejeloven og lejelovens regelsæt.

Læringsmål:
På denne baggrund er det målet, at de studerende efter at have deltaget i kurset skal kunne redegøre for:

• Lejelovens og erhvervslejelovens anvendelsesområde
• Krav til lejeaftalens indgåelse og regler om depositum og anden sikkerhedsstillelse
• Varmeregnskaber mv.
• Mangler i og vedligeholdelse af det lejede (risikofordelingen)
• Uopsigelighedsprincippet
• Principper for lejens fastsættelse
• Principper for vilkårsændringer
• Lejemålets overgang til andre
• Fraflytningsopgør
• Huslejenævnets og boligrettens kompetence

Det forventes endvidere, at de studerende kan fremlægge ovenstående i et klart, præcist og juridisk korrekt sprog, og at de studerende kan argumentere retligt for og imod forskellige mulige løsninger og angive en konklusion.

Indhold

I faget behandles navnlig følgende problemstillinger:

1. Lejelovens og erhvervslejelovens anvendelsesområde.
2. Krav til lejeaftalens indgåelse og regler om depositum og anden sikkerhedsstillelse.
3. Varmeregnskab mv.
4. Mangler i og vedligeholdelse af det lejede (risikofordelingen).
5. Uopsigelighedsprincippet.
6. Principper for lejens fastsættelse.
7. Principper for vilkårsændringer.
8. Lejemålets overgang til andre, (fremleje, bytte, afståelse og nærtståendes fortsættelses-/overtagelsesret).
9. Fraflytningsopgør.
10. Huslejenævnets og boligrettens kompetence.

Lejeret I er et fag, som giver den studerende kompetence til at løse en række problemstillinger i forbindelse med egen eller andres leje af bolig. I relation til senere erhvervsansættelse, er faget videre relevant for advokater, ejendomsmæglervirksomheder, revisorer, en række interesseorganisationer (eksempelvis Lejerens Landsorganisation, Grundejerforeninger, Ejendomsforeningen Danmark m.v.), boligadministrationer og kommuner/amter.Lejeret I danner grundlag for faget Lejeret II.

Faglige forudsætninger

Ingen

Underviser

Bent Pedersen

Undervisnings- og arbejdsform

Holdundervisning

Dansk

Litteratur

"Boliglejeret" af Niels Grubbe og Hans Henrik Edlund.

Udleveret materiale i mindre omfang.

Bedømmelse

Mundtlig eksamen