AU kursuskatalog arkiv

Blok 1 - Leje af fast ejendom ( efterår 2011 - 5 ECTS )

Rammer for udbud

• Uddannelsessprog: dansk
• Niveau: Bachelor
• Semester/kvarter: 5. semester
• Timer per uge: 2 timer.
• Deltagerbegrænsning: Max: 100
• Undervisningssted: Århus
• Hovedområde: Det Samfundsvidenskabelige Fakultet
• Udbud ID: 32517

Tid og sted

fredag kl. 10-12 uge 38-43 i bygning 1343 lokale 275 (Juridisk Auditorium) ved Nicolai A. Clausen.

I tilslutning til valgfagene afholder Det Samfundsvidenskabelige Fakultetsbibliotek hjælpefaget "Kursus i online domssøgning", som gennemgår adgangen til og anvendelsen af online domsdatabaser. Ved eksamen vil det blive forudsat, at de studerende har denne viden.

Formål

Det generelle formål med læringsforløbet i de formueretlige fag på 5. og 6. semester er, at den studerende gennem egne studier og deltagelse i undervisningsaktiviteterne skal erhverve sig indgående kendskab til formueretlig teori og praksis, herunder kendskab til en række centrale formueretlige love og problemstillinger, og kunne bedømme og give velargumenterede forslag til løsning af formueretlige konflikter.

Formålet med de obligationsretlige valgfag er at de studerende på baggrund af pensum og almindelig juridisk metode skal kunne:

• beskrive indholdet af relevante regler og principper inden for faget,
  
• gøre rede for fagets formueretlige begreber og deres sammenhæng med dels faget i  øvrigt, dels den almindelige formueret,
  
• kvalificere og relatere konkrete problemstillinger til relevante formueretlige regler, principper og grundsætninger,
  
• argumentere retligt for og imod forskellige mulige løsninger og angive en konklusion, og
  
• formulere sig i et klart og præcist juridisk sprog.

Indhold

Kontrakter om leje af lokaler er en udbredt kontraktsform hos både private og virksomheder og har derfor stor praktisk betydning. Navnlig lovreglerne om leje af beboelseslejemål indeholder en række ufravigelige regler, der begrænser parternes aftalefrihed.

Lejekontrakten er et eksempel på et vedvarende kontraktsforhold , dvs. et retsforhold, der enten løber en bestemt tid (tidsbestemt), eller indtil det opsiges af en af parterne (på opsigelsesvilkår).

Lejerens ret nyder endvidere en vis tinglig beskyttelse i form af en tinglysningsfritagelse. Lejeretten har derfor nær sammenhæng med tingsrettens regler om fast ejendom.

Faglige forudsætninger

ingen

Underviser

Undervisnings- og arbejdsform

Dansk

Litteratur

Blok 1 - Leje af fast ejendom
Formueretlige Emner, 6. udgave, Jurist- og Økonomforbundets Forlag, 2010. Claus Rohde.

Pensum er:
Kapitel 9: Leje af fast ejendom (s. 319-356).

Studieordning og bedømmelse

Bacheloruddannelsen i jura

• Bunden hj.opg.ind., bedømt efter Bestået/ikke bestået uden censur

Eksamen afholdes som skriftlig hjemmeopgave som intern prøve uden censur.

Det må påregnes, at besvarelsen af eksamensopgaven kræver brug af retsafgørelser, som ikke er omtalt i pensum, og som det vil være op til den studerende selv af finde.

Opgaven kan dog udelukkende kræve brug af afgørelser, som enten 1) er tilgængelig via Det Samfundsvidenskabelige Fakultetsbibliotek (på tryk eller online) eller 2) er frit tilgængelig på Internettet. Som ikke udtømmende eksempler herpå kan nævnes afgørelser i Ugeskrift for Retsvæsen (U/UfR), Tidsskrift for Bolig- og Byggeret (T:BB), Forsikrings- & Erstatningsretlig Domssamling (FED), Kendelser om Fast Ejendom (KFE) og Pace database on the CISG.

Det forudsættes, at den studerende selv inden eksamen har gjort sig bekendt med, hvordan afgørelser findes.

Det kan ikke påregnes, at domssøgningen kan ske på Det Samfundsvidenskabelige Fakultetsbibliotek i forbindelse med eksamen. Det forudsættes derfor, at den studerende selv inden eksamen har gjort sig bekendt med, hvordan den studerende kan tilgå online domsdatabaserne via egen bærbar PC tilsluttet det trådløse netværk på campus.

Der henvises i den forbindelse særligt til "Kursus i online domssøgning", som Det Samfundsvidenskabelige Fakultetsbibliotek afholder i starten af 5. semester.