6030 Køb af fast ejendom ( forår 2011 - 10 ECTS )
Rammer for udbud
-
Uddannelsessprog:
dansk
-
Niveau:
Kandidat
-
Semester/kvarter:
Hvert forår
-
Timer per uge:
3
-
Deltagerbegrænsning:
30
-
Undervisningssted:
Århus
-
Hovedområde:
Det Samfundsvidenskabelige Fakultet
-
Udbud ID:
25329
Tid og sted
Torsdag kl. 14-17 i bygning 1323, lokale 122
kursusstart den 3. februar 2011
Formål
Kursets formål er, at den studerende gennem egne studier og deltagelse i undervisningen skal erhverve sig indgående kendskab til regler, principper og praksis vedrørende de centrale dele af formueretten, der relaterer sig til omsætningen af fast ejendom, at kunne bedømme og give velargumenterede forslag til løsning af konflikter inden for dette retsområde samt opnå indsigt i den praktiske afvikling af en ejendomshandel.
På baggrund af pensum er det målet, at de studerende efter at have deltaget i faget mundtligt kan:
-
beskrive indholdet af de relevante emner på grundlag af tilhørende formueretlige regler, principper og retspraksis,
-
kvalificere og relatere enkle konkrete problemstillinger i forhold til de relevante regler, principper og grundsætninger,
-
argumentere retligt for og imod forskellige mulige løsninger og angive forslag til konklusion,
-
formulere sig i et klart juridisk sprog.
Indhold
På kurset gennemgås følgende problemstillinger:
-
handlens indgåelse (aftalens indgåelse, advokatforbehold, ugyldighed, fortrydelse),
-
betinget skøde og handlens tilbagegang (grundlæggende digital tinglysning - regler vedrørende betinget skøde),
-
misligholdelse fra købers side,
-
professionel medvirken (gennemgang af advokaters, ejendomsformidleres ansvar ved køb og salg af fast ejendom samt kort om ansvaret for rådgivende teknikere),
-
fast ejendoms begreb (ejendomsdannelsen efter udstykningsloven, tinglysningsloven og ejerlejlighedsloven samt servitutter og brugsrettigheder),
-
finansiering af fast ejendom,
-
mangler og mangelsbeføjelser (mangelsbegrebet ved fast ejendom, mangelsbeføjelser, herunder mangler ved areal forurenet jord, rådighedsmangler, vanhjemmel, beregning af det forholdsmæssige afslag og erstatning),
-
forsikring og erstatning (herunder gennemgang af lov om forbrugerbeskyttelse, erstatningsansvarslovens § 19 og regler om indtegning af ejerskifteforsikringer),
-
udelukkelse og bortfald af mangelsbeføjelser (herunder betydning af aftalte ansvarsfraskrivelser, købers undersøgelsespligt, samspillet mellem sælgers oplysningspligt og købers undersøgelsespligt, afhjælpning, reklamation, passivitet, egen skyld og forældelse),
-
springende regres,
-
handlens praktiske afvikling.
Faglige forudsætninger
Kursusforbud: 6820 Overdragelse af fast ejendom
Underviser
Ekstern lektor Torsten Viborg Pedersen
Undervisnings- og arbejdsform
Holdundervisning
Dansk
Litteratur
Der undervises på grundlag af et kompendium, domssamling og en bilagssamling - ca. 600 sider.
Studieordning og bedømmelse
-
Mundtlig, bedømt efter 7-skala med ekstern censur
Mundtlig eksamen
